越花越有钱-3

购买旅行支票另一个优点是结汇成本比现钞低。同样是结汇，买旅支比买外币便宜，而且不需手续费。举例来说，同样是买美元，旅支的结汇价比现钞便宜0.15元，也就是买100美元的旅支比换100美元的现钞便宜新台币15元。　　旅行支票的上下方各有一栏签名栏，消费者购买后，要记住先在上方栏签名，等到在国外消费时，再在下方的签名栏签名即可成交。旅行支票的币种众多，最常见的包括：美元、欧元、日元、英镑，面额也较高，适合携带数量较大金额的人，而且可以找零，所以使用上颇为便捷。此外，旅行支票的使用是没有限期的。　　但是旅行支票也有缺点，那就是并不是每个商家都收旅行支票，尤其是离开城市后，愿意收取旅行支票的商家更少，因此出国旅游一定要携带一点当地货币现钞。此外，旅行支票的面额较大，对金额较小的交易，商家可能就不接受，而且有些商家还会收取手续费。　由于旅行支票没有使用期限，永久有效，兑换汇率又比现钞便宜，同时，旅行支票遗失或被窃，多可在24小时内获得理赔和补发，安全性高过现金，很适合留学生或是商务差旅人士使用。　　近几年来，由于美元伪钞事件闹得满城风雨，越来越多民众出国结汇，携带旅行支票的意愿比往年来得高。　　所以想要出国的人，以信用卡消费，固然可以享受先消费后付款的优势，在财务调度上不需要先准备一笔钱换汇，但是所有海外刷卡都收取1.3％～3％的手续费，如果是大额消费，消费者付出的手续费就很可观，这时候，以旅行支票，搭配一些现金消费，就可以达到聪明换汇的成效。　　出国时，信用卡、旅行支票或外币现钞，哪个比较划算？　　出国时，外币现钞、信用卡或是旅行支票到底哪一种比较划算呢？　　一般来说，不管是出国旅游、出差，还是游学，外币、信用卡与旅行支票，都是最常见的三种付款方式。信用卡是属于"先消费，后付款"，外币现钞或旅行支票则属于"先付款，后消费"。至于哪一种比较划算？那必须考虑三点因素："前往哪个国家"，"本币汇率走势强弱"，"在国外停留时间的长短"。　　如果是相对于旅游国当地货币，本币呈现持续升值的情形下，当然就使用信用卡消费。因为本币升值，等你回国后再收到信用卡账单时，这时消费国所兑换的本币汇率会更低，刷卡金额也会跟着降低，不过，每笔消费需多付1％～1.5％的汇兑手续费。相反，如果本币是贬值的情况下，使用外币现钞和旅行支票就相对划算。　　"停留时间的长短"也是影响重点。如果是短期出游，要以方便为主，例如前往较落后、信用卡不普及的国家，使用外币现钞较为便利、实惠，而且要先兑换成国际通用的美元或欧元，等到了当地机场，再兑换成当地货币。假如停留的时间较长，就要考虑购买一些旅行支票，并尽量使用信用卡，以免所有预算都兑换成外币现金，增加被窃或遗失的风险。　　另外，如果是为期较长的游学或留学，可以考虑在当地银行开户，请家人定期汇款。如果待的时间够长，还可以申请该银行的信用卡，这时在当地消费，就不会有国际汇兑要支付手续费，或者也可以携带国际提款卡，有需求时再分批提领当地现钞，都是比较保险的方法。　　⊙　出国前到银行结汇比到机场好，因为可以省下手续费。　　⊙　持信用卡到国外消费虽方便，但别忘了会加收手续费。　想一想，算一算　　什么价位的小套房才算是低总价？　　哪一类的小套房比较适合投资？　　投资小套房要注意什么？　　小套房的报酬率要怎么算？　　这两年，房价迅速攀升，投资者也抓住机会大举进场投资小套房产品；为了提高报酬率及吸引买方出手，业者不但推出低利率优惠，有的还赠送沙发、家具等设备，强调"买到赚到"。果真如此吗？如果你要投资小套房，还是要提防这些诱惑。　　小套房的低总价优势很大，不过也有不易转手、行情不稳等缺点，因此当你想要买小套房的时候，要先考虑是自己住，还是纯投资？千万不要只被"低总价"三个字牵着鼻子走。　　小套房一定是低总价吗？其实并不尽然，有的小套房如果坐落地点佳，集聚交通及生活方便等优势，通常单价会超出区域行情，每平方米的价位甚至超过大三居格局的大楼，所以简单判断价位的方法是：小套房单价不应超过区域平均行情的两成，一般若区域行情每平方米10万元，小套房单价就不应该超过12万元，否则有过高的嫌疑。　　还有套房产品都是小面积为主，一层楼时常规划了七八户，因此房子单面采光居多，通风性欠佳，将来可能造成转手不易等困扰。选购时不妨留意产品本身的条件，如果是要投资，不是自住型，碰到格局没有采光、通风不佳等产品时，不妨抓住机会用力杀价。　　现在有越来越多的投资者利用大量置产再出租，以租金收益支付每月房贷，投资标的通常以小户型房为主，若地点选得好，靠近学区或商圈，不仅房客好找，投资报酬率达5％、逾10％的都有，但财务杠杆很大，高报酬下风险也不小，选对地点是投资的前提。　　学区、商圈为出租房屋的两大市场，其中学区的优势越来越看好。以大学区域为例，15年左右的大楼每平方米约6万～7万元，36平方米大楼套房总价约240万元，若贷款七成、30年本利摊还（利率2.82％计算），每月房贷负担约7 000元，当地套房租金行情则约8 000元，扣除贷款，每月可以赚1 000元租金外，小孩四年毕业后，还可以承租给其他学生，或适时脱手转卖，相当划算。　　我就认识一位投资学区套房致富的人，他自2005年中开始购买小套房，至今购入4户，共隔成10间雅房、套房出租给邻近的学生。银行的总房屋贷款近千万元，但是靠租金收入，平均投资报酬率达5％以上，跟很多投资工具相比，相当傲人。　　投资房地产的财务杠杆很大，景气好不需担心找不到租客，如果租给学生，通常都是半年一约，保障比较大。基本上有房租，才有办法支付每月房贷，但是一旦景气突然下滑，每月好几间房子的房贷也就顿时变成危机，所以最好先准备一笔资金周转。　　此外，当房东也要有心理准备，修电灯、装插座、扫厕所等闲杂事务很多，如果还遇到"无良房客"，拖延甚至不给租金，劳神费心的付出更是灾难。　　想要买一间小套房来投资，那你就要好好研究一下报酬率，很多广告单上的报酬率都是唬人的，大家要学聪明一点！　　由于银行利率处于历史低档，如果有钱放在银行，还不如买个房子来收租金。我也常常鼓励大家买房子收租金，特别是退休族，每月收房租比跟亲儿子拿钱要顺利多了，我称这种房子是"哑巴儿子"，不会说话，但每月还会定期缴房租给你，一般亲儿子都不见得会准时送上钱来。　　现在也有很多人用这种方式来孝敬双亲，我有一个朋友因为远嫁法国，不能奉养双亲，他就买一间套房，每月的租金交由爸妈去收，也算是他每月给父母的生活费。　　在小套房选择上，以学生套房为首选，因为资金成本不高，相对的租金报酬率就高过定存甚多。不过有很多预售广告个案喊出动辄二成以上的高投资报酬率，让大家看得心痒痒的，却会让很多冲动型的买主掉入陷阱里，大家要小心一点。　　基本上广告上令人心动的数字，并不代表就真的可以获利。特别是有很多过分夸大的广告，连我看了都要摇头，还好我代言的公司并没有使出这样的伎俩，所以投资者购屋前应先弄清楚真实的租金报酬率再行动。　　根据我过去采访的很多房地产专家的说法，以年租金除以房屋售价计算投资报酬率，是最保险也是国际上通用的计算投报率公式。以总价150万、月租金1万元的套房为例，用12万除以150万元，算出其投资报酬率为8％，算是不错的报酬率。　不过，市面上很多的预售个案，总是以"购屋首付款"来计算投资报酬率。首付款一般是房屋总价的三成，甚至有的只需要一成或是两成，投报率自然会膨胀许多，这是常见手法，例如。150万元的小套房，如果首付款三成，是45万元，以租金12万除以45万元，投资报酬率高达26％以上，接近三成的报酬率；更没良心的，还会以一成首付款来算出报酬率高达80％，够吓人了吧！　　当然，上述两种计算方式都不包括房贷支出，万一有房贷，就需要先计算利息支出，然后再算算报酬率。　　广告商都会刻意忽略房贷支出或是虚报租金收入来吸引投资人，所以大家如果想买房子，不要以为打一通电话问一下，就可以做决定。基本上，去房屋附近问一下租金行情，看看广告有没有灌水，然后衡量一下自己的口袋，确定自己有一笔钱可以投资，这样才能下手。而且不要忘记公式，拿年租金除以总价，算一下报酬率有多少。至于投报率应该多少才划算？很多房中介的估计是：一般住宅产品的投资报酬率在3％～5％，商用产品4％～6％，学区套房5％～8％。　　所以投资人不要太贪心，看到高报酬率的广告就心动，必须要到实地观察一下，了解租金跟自己的贷款额度，算出实际的报酬率。其实，我鼓励有闲置资金的人来投资房地产，因为以100多万元，如果买股票或是债券型基金，不是风险大就是报酬率奇低，而房屋兼有保值甚至增值的作用，在现阶段更是一个可以当成退休金规划的商品，值得花一点心思去了解。　　⊙　如果有钱放在银行，还不如买个房子来收租金。　　⊙　以年租金除以房屋售价计算投资报酬率，是最保险也是国际上通用的计算投报率的公式。　　想一想，算一算　　要找谁来装修？　　如何跟设计者沟通？　　预算如何控制？　　很多人都有房屋装修的经验，不过因为"女主人太聪慧，买一棵树堵住排水口，导致家里淹水"这样的理由而需要整修的经验可是并不多见，而我，就是这位聪慧的女主人。　　因为第一次买屋时急于装修，让我花掉一大笔钱，差一点影响缴房屋贷款，所以在这第二次换屋时，我决定务实一点──不装潢，把旧的家具排列组合就好。没想到，老天爷又给我一次震撼教育，来一场大淹水。后来我才听说很多朋友都有这种经验：因为排水口堵塞导致水灾。当然，大多数的原因都是因为落叶或是泥沙堆积，很少像我是自己拿树堵住排水口的。不过，无论如何，有了这一次惨痛的经验，让我终于知道如何翻修中古屋①了。　　要找谁来装修？当时我的考虑也很多，一位电视台制作人强力推荐一位专门整修中古屋的专家，我就请他来看看，不过因为他的电视拍摄占去太多，连跟他沟通的时间都不多，所以我才发现，找个在电视上经常曝光的人来弄你的房子，并不是件理想的事。　　后来好朋友也介绍了一位超级认真的设计师，我在想，我的这位好友本身就是将细节做到极致的人，还会有人比他更仔细？我真的很想一见庐山真面目，所以就约了时间。他来我家里仔细地丈量、拍照，同时问我希望做到什么程度，这时我不禁问他工程需要多少钱？他的答案也很有见地，他说："有多少钱，做多少事！"　　说实话，我们会害怕碰到可怕的设计师，收费超高，被当成有钱人，其实设计师也怕碰到杀手级的客户，一路要求、一路杀价，最后导致品质上的落差，所以确定材质、打听价位，都是客户应该先做的功课。　　一个好的设计师应该有时间跟你沟通，所以你也要让他知道你的生活习惯，我常常看到很多人设计房子，结果却是漂亮有余，实用不足。比如我看过有一个家庭，大约90平方米，但是装潢之后，简直像180平方米，因为设计师花了很多心思把家里常用的饮水机、电饭锅、柜子都隐藏起来了。所以一进这个房子，我看不到任何家具，只有一大片玻璃跟一大盆花，极像样板间，令人赞叹不已。不过事隔一个月之后，再到朋友家，却发现以前看不见的报纸、茶壶、热水瓶都跑出来了，理由是："太不实用了！"　　所以，使用的习惯就是装潢的重点。　　以我的习惯，厨房跟衣橱是我的两大考虑，在厨房煮饭，最重要的就是空间动线，你习惯怎样洗菜、切菜，冰箱的门应该开什么方向才方便取出东西？喜欢中式热炒的，要考虑抽油烟机以及窗户流通；喜欢西式料理的，则要考虑烤箱等电线的配置。　　我都是在空间中模拟很久之后，才决定应该如何摆放厨具。至于衣橱，就要想想，有多少可以折叠的衣服，多少挂的衣服，长裤有多长，裙子有多长，领带、丝巾怎么挂……一定要先计划清楚，否则等设计师做好了，只能委曲求全，就失去度身定做的原意。像我这次就把衣橱的功能整合，把衣服、皮包、鞋子都放在一起，于是整体搭配之后就能出门，这一点让我觉得很满意。　　尽管我跟设计师双方都是理性的人，不过，我还是犯了毛病，修了地板就想"顺便"修理厨房，之后，又想"顺便"装修浴室，接着又"顺便"换马桶、浴缸，到最后老公都忍不住问我："你会不会'顺便'把我也换掉？"　　其实，"顺便"并不是没有优点，因为如果一次能做完，下一次就不会再施工，因为工程实在太可怕，不但人工的成本高，而且一点点小事情常常找不到人来做，而最可怕还在于预算不断地膨胀，这时候，荷包就要拉警报了！　　⊙　个人的使用习惯就是装潢的重点。　　室内设计或装潢在现今重视生活品质的趋势下，已经成为必然。不过，因为费用大，加上做起来兴师动众，所以，一般人一辈子大概不会装潢太多次。也因此非常慎重，因为万一做不好，劳民伤财又伤心，每天看到就生气，所以一点也马虎不得。　　我先将装潢简单分为三部分：老屋翻修（20年以上）、中古屋翻修、新屋装修，来谈装修须注意哪些，钱如何花在刀口上，找设计师和找装修队的差别在哪儿，如何判断设计师是否专业，如何和设计师或装修公司谈价钱。希望能让读者将梦想及预算做到最平衡的发挥。　　　　　　　　　　　　　——大涵国际公司设计总监　赵东洲　　刀口上的预算和注意事项　　老房子翻修　　预算　约为房价的20％，每平方米约1万～2万元新台币。　　同样是房子，老屋新屋价格差一倍以上，所以，不少聪明的消费者会选择买地点好、大小适中，但屋龄长、价格相对较低的20年以上的老房子。过去的房子大多为钢筋加砖构造，如果房龄20岁以上，则以公寓居多，撑个三十几年没问题。不过，买老房子虽在房价上省一笔，但改装费用可就省不得，除非你只打算买来等建筑商谈改建。　　老房子动的手术很壮观，如果预算够的话，大概只能留下主结构，其他全都要敲掉重做，由里（水电管线、地板、天花板、卫浴）到外（外墙磁砖、大门、铁窗……）都得动；如果隔间砖墙也要改动的话，建议找结构技师来评估比较安全。一般而言，20年以上老屋的装修费用，最好以房屋总价的20％上下为基准，这中间的差异与用的建材、零件五金好坏有很大关系。所以，聪明的读者就知道，要省钱，必须从用料下手。　　旧爱如何变新欢？有些事非做不可，千万不要省略：　　水电管线的更新　二十多年老屋，水管可能都锈得差不多了，用这样的水管送水，你喝得安心吗？再者，老水管也可能潜藏漏水问题，所以最好一次换新，免得后患无穷。　　电线也是一样的道理，二十年前的用电量和现在不可同日而语，单用延长线或插座扩充使用量，反而会造成电线短路或走火的危险，所以，管线更新的钱是第一优先。　　防漏工程不可少　许多人以为只要把管线换一换，看得见的做一做，殊不知，雨淋久一点，真相就大白了。不管你买屋时看到的墙壁是干是湿，最保险的方法，就是防漏工程扎扎实实重做一次！因为房子经历二十几年大自然及人为的折磨，难免有些地方有点小龟裂或有小洞，万一哪天外墙挡不住了，水就这么慢慢渗进屋里，这时做好了装潢要再回头去抓漏是最令人头痛的，而且花大钱都还不一定找得到呢，所以，这个钱省不得。　　外窗务必要换　二十几年前的密封窗（许多老公寓装的还只是一般的铝窗呢），密封效果绝对比不上现在，加上二十几年的使用，其密合度可以想见，所以，趁此时换新的密封窗，不但密封效果及防雨效果好，隔音效果也保证大有进步。　　整治有"壁癌"的房子　治疗的工夫不能马虎。利用这个机会找出漏水，敲掉"壁癌"，做水泥、粉光及防"壁癌"漆的处理，还你高枕无忧。　　铁窗也换了吧！　以前的房子都用铁窗，每几年刷一次漆，不仅不好看，小偷拿个大剪就可以光顾府上。所以，换个坚固安全的铁窗，这个钱省不了。　　卫浴设备要更新　前一阵子好多洗脸台、马桶暴裂的新闻，看到镜头里业主伤痕累累的模样，你还能相信二十余年的马桶、浴缸、洗脸台会陪你到永远吗？换了吧！　　接下来像墙面补平、批土、粉刷是一定要的，否则，坑坑洼洼的墙面怎么见人？　　除了上述工程，还有些部分，做了会更好：　　地砖　老房子换地砖绝对是上上策，因为会提高房子的质感，不只是花色的问题，耐磨度相对提高。当然，不一定是地砖，木头地板的温润、大理石的气派，都是很好的选择。　　天花板　做了天花板就能让灯光有更大的变化，同时可以隐藏管线，把空间的气氛凝聚起来，很值得一试，对于空间有明显的加分作用。　　灯具　近年来灯光在空间扮演的角色越来越受重视，不少大型的个案，甚至会聘请灯光设计师参与设计，因为灯光打得好，空间的气氛就对了一半，可见有多重要。　　窗帘家饰　窗帘家饰布是能令人很快耳目一新的装饰，也值得投资。　隔间　这一项严重牵涉到预算，有预算就可以考虑，否则，将就点也可以。为什么要动隔间？理由很简单，因为老房子的隔间都很呆板，如果依照实际居住者的需要重新切割使用的空间，房子就会带来全新的感受，也会让使用人有更流畅的舒适感。不过，前提是必须找到一个好的设计师，否则，把方正空间隔死掉也是常有的事。　　中古屋整型　　预算　可高可低，不动隔间，每平米约8 000~15 000元。动隔间管线，每平方米约8 000~13 000元。　　这类房子说老不够老，所以，要大动小动，视个人预算而定。不过，为了房子的"长治久安"，如果预算够，15年以上的房子，还是建议把水电管线整个换掉，既然要动工程嘛，就一次到位，省得日后提心吊胆。当然，年轻一点的中古屋，也有些取巧的装修，可以让小钱发挥大功效：　　换瓷砖　过去多为30×30的瓷砖，现在最 in 的是60×60的抛光石英砖，它具有大理石的质感，大块的砖面也使空间变得大气，更重要的是，价格比大理石便宜很多，因此不少上千万的新房也采用这种地砖。当然，要让空间有些区隔，不妨部分空间采用木头地板（例如书房、小孩房）。地面装修改头换面了，换装就成功了三分之一。　　墙面重新粉刷或贴壁纸　重新粉刷过的房子，整个都会亮起来，如果希望拥有典雅的气质，不妨考虑采用壁纸（潮湿地区的住家就不能采用）。许多人以为，壁纸容易返潮、卷曲或弄脏，两三年就得换一次，但试想，油漆的墙面何尝不是如此？况且现在粘贴壁纸的糨糊都比以前好，很少发生才贴不久就翘起的状况。　　做一些简单的设计，创造出原先没有的空间　例如玄关，可以让进门的情绪有个缓冲，同时增加房子的景深及气派。或是为主人增加衣帽间，使空间更好用。甚至大胆地连接客厅、餐厅，把厨房及客厅变大，配合现代人大多外食的习惯，利用餐台将原本餐厅的空间分给客厅，让客厅更开阔等，都可委托设计师将格局做一些变动，让空间感焕然一新。　　更换天花板造型及灯饰　变更灯光的"表演"方式，再配上家具的颜色质感，就能达到视觉更新的效果。　　窗帘家饰　用了不是很久的沙发丢了可惜，不丢，又觉得不新不旧很碍眼，此时不妨为它换新装，请做窗帘的商家把它抬回去重新裱布。几天工夫，又成了崭新的沙发。　　新屋美容　　预算　可高可低，每平方米从3 000元～30 000元都可。　　买了新房子，照理说可以省下不少装潢费用吧？错，有人花更多呢！正因为是新房子，所以期待更高，这里加、那里也要做的结果，就是花了大笔预算"一次搞定"！　　既然是买新房子，最省钱的做法，莫过于在建造时就进行设计，依照你要的空间做"客变"，这样，水电管线和隔间完全照你的需要做，省掉了敲敲打打的工，更重要的是，可以省下不少钱，所以，功课一定要做在前头，不要等到交屋才懊恼。　　不过，话说回来，购屋已经大失血，要再挤出装修预算，对许多人来说，会感到十分吃紧。这时，刀口上的装修预算就该出动了，动了这几部分，至少能让你的新家达到七八十分的水准：　　造型天花板　简洁流畅的造型天花板，能够很快让空间升级，同时带出灯光设计，所有的管线也有了依归，让空间更有质感。　　壁柜　必要的壁柜，例如鞋柜、餐柜及书柜、衣柜等，可以让空间有整体感，不要选择那些感觉高高低低、材质不一的柜子。如果想省钱，还有另一个选择──组合柜，现在的组合柜样式品质都不错，可以考虑。　　窗帘、壁纸　新屋大都是新粉刷，所以不必多花钱，倒是窗帘，建议用好一点的，可以让房子的质感快速升级。此外，壁纸绝对是值得考虑的高品位配备。值得一提的是，壁纸不建议全屋贴，选定一两个空间即可。或者，选定一面墙来表现，也会非常出色、醒目。　　必要的造型设计　重点空间能够提升房子的气势，例如客厅主墙及玄关，都是必要的展示空间，屋主的品位、空间的感觉都可通过这两处小小的设计而充分展露。　　除了以上的取巧部分，其他的就看预算如何再决定了。不过，买造型优、质感好的家具，也是展现主人品位所在。我常劝一些预算有限的客户，除了必要的东西做一做，把大部分的钱拿来投资在家具上吧，因为再好的空间配上质感差的家具，立刻减分，花在装修上的钱都是白花了，不如拿来买好一点的家具，万一要搬家，还搬得走呢！　装修如何谈价钱？　　谁都希望凡事能够省钱，但是室内装修不比去市场买菜，设计师要领薪水，工人做事要工钱，材料要材料费，而且不同等级的材料，价差非常大。要知道，杀头生意有人做，赔钱生意没人做，你自以为赚到了，其实是赔在你不知道的时候（一年后才发现被骗了）和地方（啊，原来墙上的漆只刷了一层）。　　那么，该如何和设计师或装修公司谈价钱呢？一般人因为不懂单独买材料，所以通常都是统包给装修公司。所以，最好的方法是你自己有概念要做些什么，柜子几尺，用什么材料，做成什么样子……等等，再找两家以上的师傅来估价，至少就不怕被骗，就像发包工程一样。当然，如果两家价差太大，最好再找第三家问，这样就知道合理价格在哪里，价差超过20％的就不要考虑（不论高或低），因为表示他的价格不够实在，不是赚太多，就可能偷工减料。接着再和这两家谈能够提供的保证和服务，比较一下应该就有答案了，最后和你中意的厂商沟通能够降多少，只要你的价格不太离谱，一般都会成交。　　和设计师谈的技巧就不一定了。设计师有好多种，有的只画几张图（甚至只有一张平面图）就要开工，这类设计师大多不收或收很少的设计费，但你以为赚到了？当然不一定，因为他把成本加到工程里，而且如果图画得不清楚，出错的概率就高，除非你看到成品，否则风险太大，这种工程的不确定性太高，你反而不知该如何谈价钱。不过，倒可以依据我给的每平方米单价比较，如果超过平均值太多，当然就要考虑清楚。　　正规的设计公司，一般都收设计费，因为知识是有价的，他卖的是设计，当然会收设计费。再者，收了设计费就有义务出一整套图给你，包括平立面、施工图、透视图、水电图，还有各部分的细部，以便作为施工的依据。更重要的是，设计师必须为房屋的设计做好预算，以便你能清楚掌握各工种的费用。有了这份预算，你也可以找其他装修公司来比价。　　那么要如何和设计师杀价呢？目前一般住家的设计费很乱，因为牵涉到服务和设计师功力、名气的不同，这个部分可以直接和设计师谈个合理价格。另一个可以减价的可能是，经过比价、了解合理价格后，直接和设计师谈，如果工程由该公司承接，将设计费折算到工程款去。例如，原本设计费20万，如果承接工程，则在原工程款中减去谈好的折价，例如打了五、六折的价格，这样既可保有设计师的尊严，也能成功达到减价的目的。　　该找设计师还是装修队？　　室内设计市场目前一片兴旺，也一片混乱。新手、老手设计师到处都是，连装修队都能独立接案。身为消费者，到底应如何选择呢？　　先来说说之间的差别吧。装修队能够包下府上的所有工程，而且还能做出你要的柜子和造型。但是，如果你希望多了解室内空间的其他可能，以及造型的多样化，这对装修队就有点吃力，因为他依据的是经验，靠经验做成什么样子。但找装修队肯定比找设计师便宜，只是，你可能要算入完工后不喜欢得重做或懊恼的成本，或者遇上手工差的装修队做出的成品。　　不过，这并不是说找设计师就能一切OK，因为设计师那么多，仍有程度、经验、职业道德的差别，不过普遍来说，找有经验的设计师，符合要求的可能性高，失败的概率少些。　　那么，什么情况下该找设计师或装修队呢？首先，当你要做的只是局部或部分东西时，例如你已经很有概念要做些什么，只待找人完成，那就可以考虑只找装修队。找设计师是希望能够帮你整体规划及考量，包括空间利用、动线、生活习惯、实际需求、品位、预算的控制等等。还有，设计师能够帮你做整体的安排，包括工程进度，每个细节都能关照到，这些都非常重要。所以，找设计师多花的钱，就是买他的设计能力和这些服务。　想一想，算一算　　买新车要注意什么？　　买车送赠品好？还是折现好？　　买车有哪些好处？　　分期零利率也有陷阱吗？　　买进口车需要注意哪些问题？　　要聪明买车，功课多多，男人、女人都要看仔细，因为看车是男人，决定权却在女人！　　首先，刚刚上市的新车型不要在年底买，因为新车刚上市没多久，万一又挑在11月或12月买的话，没过两个月，刚到手的爱车立刻就折旧10万块以上，如果是高单价的车，损失就更大。　　买进口车，最容易有年份上的问题，例如9月从德国订一部车进来，漂洋过海，经过海运报关，到了台湾可能都已经11月了，车主马上就面临到跨年份的问题。尽管业务员会说出厂跟领牌的时间有落差，不过聪明的车主还是可以要求个5％～6％的折让。　　很多人都会在年底订隔年的新车，例如2007年底会订2008年的新车，但是很少人知道要在买卖合同书上面清楚写着："购买2008出厂"的新车，这样才能保障买到引擎跟挂牌都是年度新车。如果没有载明，就会买到所谓2007～2008年的车，也就是引擎是2007年制造，挂牌是2008的，那么以后卖车就会有价差。　　不过，如果换个角度，想要趁机捡便宜的话，年底时的旧车型就可以列入考虑，买这种车会有物美价廉的优越感，尤其是进口车，通常代理商会加了非常多的配备，或是提供非常优惠的零利率与付款方式。所以若想要捡便宜，进口车的旧车型其实是可以在年底买的。　　买车送东西要不要接受？我的建议是宁愿杀价也不要接受，例如会送等离子电视，一般市面上等离子电视，大概5万、8万跑不掉，车商大量购买也大概要3万、5万元，所以不要等离子电视，就可以跟业务员杀个3万元。　　除了业务员主动送东西之外，还可以主动要求赠品，不过以国产车赠品的空间最大，包括隔热纸、中控锁、安全气囊等，很多不是标准的配备，能要就要，最近我有一个朋友买车，还赠了一个 iPod，一片CD不过20首歌，但是iPod 可以连续听上三四个小时，让他非常开心。　　不过，如果你要买进口车，想赠东西就很有限，因为该有的都有了，例如双Ｂ车①的玻璃就有隔热层，所以根本不用再贴隔热纸。其他的配备包括车载电话也都本来就有了，反而不用厂家赠送。　　很多人拒绝不了零利率的诱惑，我也觉得零利率是一个很好的购车方式，不过，零利率的车基本上都不容易有杀价空间，但是可以用免息的方式买进心中想要的车，也是好方法。　　有人问我，零利率如何判断？很简单，把每期的金额乘上期数，如果等于总价就是真的零利率。例如300万元零利率60期，每期5万元，那就把5万元乘以60，就是300万元了。　　每期金额　 　 总期数　 总金额　　50 000元　×　60期　＝　3 000 000元　　有的车商强调零利率，但是只有10期，以300万元的高价车来说，每期的金额高达30万，负担就非常大。所以奉劝很想要买车的人，一定要看清楚无息、分几期，还要拿笔算一下，如果只看到无息就立刻下单，可能会后悔。　　但是，如果你有现金的话，不一定要享受无息的优惠，因为给现金，一开始至少就可以先杀个10万元；以48期100万元零利率来看，表示是两年100万，通常银行对新车的贷款约6％，所以第一年的100万，需要缴掉6万元的利息，那第二年再扣掉本金大概也有4万、5万的利息，等于说100万里面有10万块就是利息；如果是给现金，你就现砍10万元的利息，而且不要忘记，如果车子是跨年份，还可以再少个5％！　　什么是便宜，很难定论，对于家财万贯的人，300万的车很便宜，2 400万的蓝宝坚尼就不便宜。不过对于很多一般人来说，便宜要求的是物超所值，如果跟我一样的观念，就要考虑买国产车，因为进口车的税率高，以FOB①离岸价格，先乘上135％的关税，之后这个数字再去乘上135～165，可见税高得吓人。如果一台国产车、一台进口车都是80万元，可以想见进口车在欧洲当地可能一台只有40万元，所以它里面的配备一定是很阳春，甚至它的排气量比较小。但是花80万买国产车，例如很气派的CEFIRO，包括DVD、抬头显示器等等，什么配备都有。　　维修上，国产车一定比进口车便宜吗？这个迷思恐怕要被打破了，以奔驰汽车2005年E系列来说，它的零件价格其实是跟国产尼桑风度（CEFERO）是差不多的，因为如果你直接找到零件的贸易商购买，然后找熟识的修车技师帮你更换的话，真的跟国产车的维修差不了多少钱。这个原因要归咎于台湾有太多太多双Ｂ的车子，因为进口的量非常大，所以价格也都便宜。除了代理商之外，贸易商削价竞争，修理厂也想尽各种方法去研究怎么修双Ｂ，所以买双Ｂ车，你不用担心非回原厂维修不可。但是相对于其他的车厂，例如奥迪、福特、沃尔沃，因为车量相对少，所以外面的黑手店不敢也不愿意花那么多钱去投资。因为会修的人少，进口零件的人也少，所以维修的成本自然也就高了。　　原本我很喜欢一款标致的新车，不但广告迷人，遥控器一按车门自动打开，活像阿里巴巴"芝麻开门"的场景。结果我问了价位，小小的车子要价接近80万元，后来我还发现零件维修非常贵，问了二手车市场，更发现这种厂牌的车子大都不容易有好价位，所以我就忍痛放弃这款诱人的新车。