签定的合同是一定要达标的。在施工的过程中，我们公司派有专门的工程监理，每个星期都会去工地检查一次。而同时，市政府也有专门的人进行阶段性审核盖章。一般的建筑质量保证期是七年，如果在七年内建筑质量出了问题，我们就可以立即和建筑公司对簿公堂，铁定打赢官司。当房屋建好以后，接下来就是如何出售了。关键是找一个好的地产销售商。地产销售商都很会吹，好象自己是全世界最能干的人。我就曾经碰到一个很会吹牛的地产销售商，他上来就给我吹，说自己如何如何会销售，保证在多长时间给我卖出去多少套房子什么的。可是我经过了侧面的了解，发现不是这个样子，就没有用他。这使我想起来我过去开中医诊所的时候，也碰到这样一个宝贝，是个中国人。房屋销售环节当中，预售是很重要的。预售可以使资金提早回笼。我也是先选择三家，根据他们给我提供的销售方案，最后从中选出一家来。选择的标准是：销售的良好纪录，有3-5年在本地区销售的经验，有较好的销售能力，已经在手上销售的项目不能太多也不能太少。一般澳洲的销售商所赚取的利润，在中国房地产销售商看来很没有意思，只有％或者2％的样子。那你一定会问我，我作为开发商，赚取的利润在多少？我告诉你，一般澳洲的居住房屋项目，开发商的利润在15％到20％的样子。你又失望了是吗？要我说，这已经很可观了。在一个各方面法律都特别齐备的国度，是很难通过暴利来发财致富的，现在干什么事情还能够有这么高的回报率呢？这一年，除了花园洋房项目外，我还继续投资商业楼。这是我的既定方针──两条腿走路。搞住宅开发项目都有一个资金回笼过程，但是写字楼就不同了，买下来后立刻就有租金收入，这些活钱是非常重要的。我在地产上的投资分成长线、中线和短线三种。长线就是那些商业大楼，买了放在那里，等着升值。长线可以赚大钱，但是需要大量资金。中线和短线资金回笼快，保证资金流不会中断，或者资金严重短缺。但是要做很多事情，也会有许多麻烦。所以我是长中短三结合。由于我在房地产各个项目上的四面开花，一些银行和金融贷款公司，可以说是追着我要给我贷款。我很兴奋，这说明我的信誉好，说明我获得了金融机构的信任，这一点又成为了我做大、做强的关键。澳洲梦第四部分 35 开发花园洋房的经验之谈(4)还记得我在前面讲过的故事吗？我在1996年买我的第一幢商业大楼“霍克大楼”的时候，银行只贷给我300万，还差的那150万我是分期付款给原房主的；而我在1997年打算买我的第二幢商业大楼时，由于筹不到足够的资金，不得不和上海的一家企业合作；可是现在，银行开始追着我要给我贷款了！有人追着给你贷款是件好事。中国人的传统是不喜欢欠银行的钱，但是在澳洲，你必须要学会利用别人的钱，尤其是利用银行的钱来达到你自己的最大利益。就是说，银行已经肯定了我的实力。在花园洋房的开发上我坚持数点：（1）坚持开发海边洋房，每一个花园洋房的价格在50万-300万澳元不等，属于中高档，这种产品利润较大，销售也较容易；（2）坚持开发实用性房，一般在25万-40万，这种住房无论在什么经济条件下都有销路；（3）大量购买和储存土地，在人们感觉经济不好抛售土地时，我大量接盘；（4）我们在3-5年内将从事成片开发和成片老区改造；（5）坚持求实、合作、共同发展的战略，与国内外房地产企业家联手从事在澳洲的大规模发展项目。澳洲梦第四部分 36 世纪之交(1)1999年在我于澳中两地的频繁穿梭中来临了。我们即将迎来世纪之交。在整个世界范围内，关于电脑病毒“千年虫”的流言方兴未艾。好想世界的末日真的就要来到了。当世界从1999年跨进2000年的时候，全世界的电脑里的年份就会变成00。00是什么意思？是1900年。于是，刚刚出生的婴儿一生出来就100岁了，要堂而皇之地领取老人福利金了；可是，真正的90几岁的高龄老人却被认为是几岁的孩子，老人福利金是不能拿了，不过可能有机会申请转门为婴儿设立的牛奶补助金；还有，年富力强的正在工作岗位上的人困难就会被勒令退休；火车会停开，汽车会拒驶，飞机开着开着可能会突然熄火一头载在海里，所有的电器开关将会失灵，电话也没法打了……世界陷入瘫痪！有人说，是人类自己最终毁灭了自己。我从不相信世界末日说。世界之大不是一个人可以控制的，还是要正常过日子的。掐指一算，我来到澳洲创业已经有十二个年头了。在这十二年里，我是白手起家，东拼西搏，四处尝试，终于创造了澳中集团的今天。我出版了两本书；我把中医成功推向澳洲主流社会；然后，我又开始进入墨尔本地产市场，我成功收购了“霍克大楼”，并把它变成了我的总部“澳中大楼”，现在我已经有了六幢商业大楼和一批正在开发和有待开发的土地；我还在推动澳中两国间的往来和交流做了很多事，得到江泽*席的接见；当然，我也有挫折和失败，我呕心沥血的“澳中－吴江工业园区”只是停留在图纸上，中国的有关部门甚至对我“*”……还有我的家庭，妻子，儿子和女儿……我在澳洲扎扎实实地走过了十二年！我还要继续扎扎实实地走下去。房地产业仍旧是我着力发展的重点领域。新的一年一开始，我就在离墨尔本市中心很近的地方买下一幢住宅大楼。这又是我的一个新尝试。人们总是习惯跟着地产业的升幅跑，购买那些升幅高的区域的房子。而我，我争取跑在升幅的前面。跑在升幅的前面可不是一件容易的事，有风险的。我往往会避开大家都关注的热点区域，努力地去寻找那些暂时升幅比较少，但我相信会在未来几年里飙升的地产。当然，这需要对墨尔本市房地产业的极度敏感和独特的判断力，才能够做到的。我的助手每周给我一份澳洲房产的市场报告，一份墨尔本房产和土地的销售报告。每过一段时间，他们都会给我一份可供选择的投资区域的报告，一份专业刊物，专业机构关于近期房地产的评论和远期房地产的预测。因此，决策是有相当依据的，还要再加上独特的判断力。刚刚买下的这幢住宅楼就属于这种情况。它的位置离墨尔本市中心很近，大概只有五公里的样子。这幢住宅楼里面有许多住户，都是澳洲当地人，也有少量的住户是海外的学生，大家都不看好，因为那个区是传统的差区。当我买下这幢住宅楼之后，很多人说我这是马失前蹄，看走眼了。我在前面曾说过，澳洲投资住宅楼的观点和中国完全相反。在中国，比如北京和上海这样的大城市，越是市区的房子越是贵，越是郊区的房子越是便宜，距离和价钱刚好是成反比的；可是在澳洲却反过来了，人们选择住宅的时候，一般都选择离市区有一定距离，但又条件很好的花园洋房。中国人看重是否方便，所以离市区越近越好；澳洲人看重的是生活质量，要与市中心保持一定的距离，要靠近大海。所以，当我拿下那幢离墨尔本市中心只有五公里的住宅楼时，传统上又不是太好的区域的时候，令很多行内人士惊讶。照行内人说，我犯了两个错误：第一，离市中心太近了；第二，又是住宅楼。这又是一个澳中两地在买房子这件事观念上的不同。中国人喜欢住楼房，澳洲人喜欢住平房；中国人喜欢住楼房是因为传统上楼房的条件比平房好，澳洲人喜欢住平房（“平房”这一词汇在中文中已经成为没有抽水马桶、很旧、很差的房子，所以我有时要使用“花园洋房”这个词）是因为平房比楼房条件更好，而且你可以真正拥有一块属于自己的土地（楼房你有土地吗？你住在10楼，你的土地在哪里？）——土地是房子升值的本质。那么，我为什么要犯这样两个所有人都认定的错误呢？因为我觉得澳洲人的生活方式在改变，人们的生活节奏快了，年轻人会更喜欢住在离市中心很近的地区；而且，墨尔本市区也在扩大。这一切都会使得我这幢住宅楼在近期内升值的。我不是在拍脑袋，我是经过了大量的资迅搜集和分析才得出这个结论的。实事证明我对了，我没有看走眼，三年后，这幢住宅楼的价值翻了一番！澳洲梦第四部分 36 世纪之交(2)我这应该算是慧眼独具吧？在我的澳洲集团有了实力之后，一种继续在澳中两国之间推动互动交流往来的愿望又在我心中形成了。我准备帮助中国的企业家和一些官员，把他们带进澳洲。我觉得，中国的改革开放已经进入到了一个新的阶段，不光是吸引海外投资，也要让中国的企业家走出国门，要有进有出。中国要想成为发达国家，经济强国，必须要有资本和资金的双向流动。我鼓励中国企业家走出国门看看。现在已经是地球村了，从上海到墨尔本也就是１０个小时的飞机，这比我当时从上海到江苏海斗农场的时间还要短，还等什么呢？我也鼓励中国企业家们大胆去澳洲投资，到世界各地投资。让资金外流这个方向正确吗？我以为是正确的。这几年，我一直在观察日本，日本在最近的十多年里，表面上看是经济严重衰退，其实这里面有一个假象。我以为，日本通过他们在世界各地（包括中国）的跨国资本，赚了不少的钱，而这些钱从名义上又不属于日本的经济增长数字。就是说，日本人的实际生活水平并没有降低。我在重庆、武汉、上海这些中心城市以及山东的几个中小城市举办了一些经济与贸易报告会，其中的核心内容就包括我极力主张的海外投资。我当时建议在一些法制比较健全的国家购买资源型的不动产，尤其是土地。中国缺乏资源和土地，为什么我们有远见的企业家不在海外投资资源和土地，而且澳洲房地产（包括土地），还在不断增值，这比把钱存放在银行要强上十倍、百倍。我提请大家认真对待“西班牙烧鞋事件”。当新移民不注重和当地的文化与经济制度相融合的时候，当“中国制造”严重威胁到当地的制造业的时候，那无论是世界贸易协定还是国家间的贸易协议都不可能解决两个国家人民之间的贸易争端。这就是“西班牙烧鞋事件”的真正原因。所以，最好的办法是，让资本走出去，在国外建立合资企业，然后通过合资的形式，把“中国制造”变成“澳洲制造”、“西班牙制造”。这样没什么不好，我们不是照样能够获得可观的利益吗？我认为，“中国制造”还将受到更多的贸易壁垒的打击。因此，要及早着手海外投资。所幸的是，2001年中国加入“世贸”之后，中国政府已经开始大力提倡中国本土的企业要大胆地走向世界。对于这个问题，我早就做出了结论：我们中国人，依靠自己的勤劳和聪明智慧，不仅能够在中国本土上获得巨大的成功，也可以在世界任何一个地方获得成功。如今，大量的新移民在美洲、欧洲和澳洲一些国家的成功，就充分说明了这一点。我真的认为中国人很聪明，很有智慧，我为是一个中国人而感动自豪。还是那句话，中国要想成为世界经济大国，不仅仅要吸引外资，还要走出去，占领世界市场，扩大海外投资，形成资金的正常循环。这资金不是外逃，而是一种投资；而投资的利益，最终还会返回中国。这一段时间，我利用自己在澳洲的影响，尤其是利用我在澳洲政府内的影响力，帮助很多中国的地方领导和企业家来澳洲交流访问。从地缘政治的角度讲，澳洲只能选择亚洲做经济伙伴。澳洲是亚太地区的一部分，很重要的一部分。说到澳洲两国间的交流，总有一些意想不到的故事发生。浙江省有一个资产超过20亿元的民营企业家，要来澳洲做商业访问。在审理签证的时候，签证官为了确认这个人的真实身份，给他打了电话，这个企业家刚好在外地，手机信号又不好，没说上话就断了。于是，签证官对这个企业家的真实身份产生了严重怀疑，拒绝发给他签证。我知道了这个事情后，立即在中间进行斡旋，很快就带他办好了签证。我斡旋的办法很简单，就是要这个企业家准备一份全面的资料，让使馆了解你的工作背景和经济实力。另外，我还为他搞到一个澳洲国会议员的支持信。澳洲方面认为，如果你的身份很重要，是澳洲需要欢迎的人物，那么，你还应该有澳洲国会议员的支持信。最后，还有一份完整严格的行程表。包括澳洲一些大企业和政府有关部门与他们会谈的确认函。另外，我还亲自给大使馆的签证负责人发函件说明情况。类似这样的签证被拒事件还有中国某大城市的公路局长，某市旅游局长，甚至某市的副市长等，这些人都曾有过签证被拒的经历。后来，都是通过我的指点和帮助或者我直接与大使馆电话联系，才得以顺利来澳洲访问。我帮助这些签证被拒的人的方式都是一样的。第一，我找负责签证的最高官员；澳洲梦第四部分 36 世纪之交(3)第二，我找国会议员或者是移民部；第三，我还会找邀请你的澳洲相对部门联系；第四，充分运用澳中集团的优势。澳中集团公司这几年内，一共邀请了数千人次来澳洲访问，从民营企业家到国营企业家，从乡镇长、中小城市的市长到省部级领导，没有出过一件滞留不归的事情，声誉很好。所以，一般我们出面，使领馆都会协助办理，解决一些意想不到的难题。就象我鼓动中国企业家投资澳洲一样，我也试图去别国寻找机会。除了中国，我还去了别的亚洲国家以及临近澳洲的太平洋岛国。我去了日本，去了已经回归中国的香港特区，去了和澳洲很相象的临国新西兰，还去了很小的岛国汤加。最后，我决定在香港建立一个分公司。我相信在香港靠炒楼发了财的那些人，在香港楼市狂跌的情况下，一定会急着向外发展。此外，我又第三次率领“澳洲新华人企业家代表团”访问中国。我们前往的地方照例是那些经济最活跃、最可能找到机会的北京、山东和上海这几个沿海大城市和省份。这次访问，使我确实感绝到了中国的变化一天比一天大。我又动了心。这是自从1996年我的“澳大利亚工业园区”计划失败，再加上1997年我被中伤、内误解之后，第一次对中国又动了真感情。山东人的豪爽、率直和真诚感染了我，我决定在山东建立澳中集团北方办事处，以推广我的一个教育培训计划。有人问了，为什么不在北京建立你的北方办事处呢？这就是我的独特做事方式。我觉得，我在北京很难找到插脚的地方，在山东则可以一枝独秀。接连两次在中国的失败和教训，使得我在中国的投资和发展变得特别小心翼翼，尽量找水浅的地方，找那些迫切需要发展而且环境和人事关系都简单的地方。山东正是符合我的想法的地方。我认为，山东、辽宁、黑龙江、河北都是有巨大发展潜力的省份。当东南沿海省份，比如广东、福建、上海及江苏发展起来之后，上面几个省份就是下一个发展的重要区域了。实事证明我的判断是正确的，山东办事处后来的运做十分好，尤其是教育培训业务。全球瞩目的世纪之交的日子就要到了。2000年，一串特殊的数字，一个特殊的年份。澳洲的几个大城市由于最先迈进新世纪，所以引起全球的关注。如果人类真的由于那个叫做什么“千年虫”的病毒就毁灭了自己，那么，就应该从澳洲开始。不过，粗心大意的澳洲人似乎没有人担心世界真的会在一瞬间毁灭，他们早早订了酒店或者是餐馆，准备大肆庆祝一番。所有人都不想上班。可是，这个世界要正常运转的话还是得有人上班。于是，老板不得不出重金聘请愿意在那个晚上上班的人。工资自然高了许多，doublepay（双倍工资）肯定是没有人干的，于是推出triplepay（三倍工资），甚至更高。注定要有些人在那个晚上赚大钱的。Jack就是一个……瞧我，多长时间没有讲Jack的故事了？这些年我总是往外跑，已经很少和Jack联系了。也许，一年能见上一面？对了，每年至少能见上一面的。这几年，墨尔本的华人团体每年都在春节期间搞“团拜”（也不知道这个词是不是跟中国学的），每个社团组织都要“包”几桌。澳中工商会算是有点实力的大组织，自然要多“包”几桌。我们几个会长、副会长就每人买几桌。每次都给Jack留位置，是三个。Jack的老婆在1994年带着七岁的儿子来墨尔本与Jack团聚，结束了长达七年的牛郎织女生活。Jack的老婆叫小慧，人很漂亮，而且非常能吃苦。小慧一到墨尔本就被朋友介绍去一家也是上海人开的制衣厂轧T恤，一轧就是好几年。小慧来澳后的第二年，Jack就改行开出租车了。那是因为一个意外。Jack在干活时不小心扭伤了腰，不能再干重体力活了。“国营企业”比较正规，给他买过工伤保险，所以Jack就不用去干活了，保险公司付月给他开工资。Jack这样在家呆了一段时间之后，腻了，想出去干点什么的。于是考了个出租车执照，开上出租车了。Jack慢慢还真就喜欢上开出租车了，挺自由的，而且钱也不少赚。Jack还告诉我说，悉尼有一个开出租车的叫田地，一边开出租车一边写文章，挺有名气的呢！他说他也想写一些东西。来澳洲的这些年太值得写了。每个人都是一本书。就前不久，Jack又生了个儿子！老大已经12岁了，才想起生老二！早干什么去了？Jack不好意思地笑了笑，是个意外，完全是个意外……澳洲梦第四部分 36 世纪之交(4)我替他算了一下，小慧42，Jack46。当把老二扶养成人的时候，老两口就都是60多岁的人了。当然，Jack也买了自己的房子。他搞housewarming（暖房）时我去了，原来认识的朋友一个都没见到！Bill呢？听说去了美国。李刚呢？自己开了家“奶吧”，一周七天营业，脱不开身，来不了。他还单身吗？怎么可能呢？他前几年回上海找了个又年轻、又漂亮、又能干的老婆回来，别提多神气了！你知道他怎么说的啊？他说啊，亲戚朋友们送过来的照片啊，象扑克牌一样厚，根本就看不过来！每张照片就过一眼，看着顺眼，放边上去；剩下的啊，统统退了回去。就这么着啊，那过了照片关的姑娘也看不过来！……这个李刚呀，这一辈子可能就神气过这么一回……小玉呢？还是在上海吗？可能吧。很久没联系了……她可能还是单身……她……也三十多了吧？哎，那个北京人呢？你说Rebecca？去悉尼了。怎么去悉尼了呢？嗨！她这个人啊，就那命……是他老公要去的，他老公说悉尼气候好，比墨尔本暖和……她是……怎么说呢，她就是那种人，嫁鸡随鸡，嫁狗随狗……你说她的那个什么画家老公也不出去赚钱，天天呆在家里拿政府的钱他好意思吗？……哎，你说Rebecca当初为了身份嫁了给鬼子她后悔不后悔呀？我知道，Jack要去开出租车的。他说，那天晚上坐出租车的，不管走多远，先每人交五元垫底，然后再按表算钱。他说要是上来四个人，一进来就20了……每个人都有自己的活法。只要自己高兴就好。当那个时刻到来的时候，我该干些什么呢？我决定去一个可以安静地思考未来的地方，宁静地度过这样一个特殊的时刻。我去了人烟稀少，而且具有原始风貌的澳洲的最北面——北领地。北领地不算是澳洲的一个州，算是一个特殊的地区，也有立法权。北领地面积很大，但是人口少的可怜，只有几十万，大多集中在首府达尔文市。我喜欢这种静谧和安详的小城市。当那个时刻真的就要来临时，我在海边的一个岬角上漫步。我记得在八十年代初的时候，那时我还在国内如火如荼地创办“长江中小企业经济技术开发公司”，就曾听到有人传言，说到了2000年地球就要毁灭了。我那时根本没有想到，当地球真的面临毁灭的时候，我却在地球的另一端。地球上的大部分国家都在北半球，南半球的国家屈指可数。所以，无论是在悉尼还是在墨尔本，我们动不动就说，哪哪哪个商场是南半球第一大，哪哪哪项活动的规模也是南半球第一大……有那一刻，我突然相信了“地球毁灭论”。想到地球即将毁灭，想到我的家人、朋友以及我自己都将在劫难中消失，想到我的澳洲集团公司将不负存在，想到我在墨尔本市中心的那一批商业大楼以及正在郊区开发的花园洋房也将化为灰烬……我的情绪有些激动了。我对人生的价值，和生命的意义有了进一步的思考。那一时刻终于来了。我先是听到了午夜12点的钟声，然后就看到远处达尔文市中心腾起的烟花。地球没有毁灭！我和地球共同迎来了一个新的世纪！那一刻，我真是激动万分。我一直以为自己是一个非常冷静的人，我一直以为自己从来不会激动的，可是那一刻，我真的是很激动。我是澳洲公民，可是，中国又是我的祖居国。我爱这两个国家。我的“澳中集团”就是用“澳洲”和“中国”两个字连起来的。澳洲集团还会做得更好。在澳洲最北边的地方，我在思考着我的未来。凌晨一点半，我还在思考，突然，我的电话响了。是东北的王先生。王先生是我的生意场上的朋友，他在东北的房地产赚了很多钱，于是到澳洲发展。可是他对澳洲的房地产运作方式并不熟悉，他在墨尔本投资2000万澳元，折腾了两年半，在普通住宅区建高尚住宅，并且不按批准的计划高密度施工，结果被市政府勒令停工，损失了好几百万。后来有人把我介绍给他，他先去我们公司参观，又考察了我们的投资项目，决定与我合作。我们已经谈好了一个合作意向，共同在澳洲搞房地产投资。我刚说了句“新年快乐”，他那边火上房般喊了起来：金先生！不好了，我儿子出事了！你快去帮帮他吧！王先生的儿子正在墨尔本读书，高中三年。他会出什么事呢？澳洲梦第四部分 36 世纪之交(5)难道是他缺课太多或者是考试不及格要被移民局取消签证？我忙问王先生，到底出了什么事？王先生说，他儿子一个人开车去太平洋公路看“十二门徒”，结果不小心把车钥匙锁在车里了。现在不仅天黑了，而且还起了倾盆大雨。此刻，他已经被浇成了落汤鸡，正哆哆嗦嗦地站在黑夜中……想想现在的留学生，真的是和我们当初不一样，他人在南半球的墨尔本，钥匙锁在车里了，却要打长途电话到北半球的东北向老爸求救；而他的老爸也是本事，一个电话又打到此刻正站在赤道线上的达尔文的我！我立刻给王先生的儿子打了电话，把澳洲公路紧急服务电话告诉了他，让他给澳洲公路紧急服务中心打电话，他们会派人过去，为他打开车门，取出钥匙。半个小时后，王先生的儿子回电话告诉我，问题已经解决了。又过了十分钟，王先生再一次打电话给我，感谢我救了他儿子。我突然发现了这里面的问题，本来是很简单的一件事，却费了这么多的周折。为什么呢？这就是因为王先生以及他的儿子都不熟悉澳洲，所以要向熟悉澳洲的人求救。这么小的事情尚且如此，如果是房地产开发，岂不是更是要与有澳洲生活和工作经验的人合作？王先生似乎也感觉到这一点了。他突然换了话题：金先生，我已经决定和你合作了。我马上就签署那份合作协议，并在五天之内寄1000万澳元过去……澳洲梦第四部分 37 投资华文报业，热衷慈善事业(1)我确信，是2000年到来的那一刻，一种无形的力量促使我考虑的更多。我开始考虑成功、财富和社会的关系。财富是什么？是花花绿绿的纸币？还是金灿灿的黄金？抑或是银行帐户上不断增加的数字？也许是所有人都能看到的不动产？说到底，财富只是一个数字，或者是一堆东西。再多的财富，生带不来，死带不走，也还是一种身外之物。一个企业家，不管他有多么成功，他的所有财富其实都是取之于社会的，在他的企业发展的时候，不管他愿不愿意承认，他的资本都是要获取最大化的利润的。因此，任何企业行为，都会或多或少地损害到社会或其他成员的利益。只要是竞争，就有胜者和败者，胜者得到了他想得到的东西，败者则失去了他原本并不想失去的东西。作为一个成功的企业家，当你的财富聚集到了一定的程度，你就必须把一些财富反馈给社会。我们这个世界需要这种回报，需要索取的反过程。你的财富最终都是属于全社会的，最终都要以这样或者那样的方式，重新回到这个社会中。很多杰出的企业家和商人都这样做了，比如美国的超级富豪比尔盖茨。一个成功的商人、企业家、实业家，成功之后回报社会，搞搞慈善事业，为突发事件捐款等方式都是很好的回报社会方式，也是很重要的一种自我心理平衡的方式。因为你这样做的时候会有一种欣慰和喜悦。我牢牢地把握着这样一点：我不光为自己赚钱，还要为社会作贡献。我一定要出钱出力，并且，不求任何回报。如何看待金钱，其实是每一个商人都需要仔细思量的问题。仔细想来，赚钱不忘社会，从我来到澳洲的一开始，就一直这样实践着。回报社会有多种多样的方式。比如我曾经创办《新移民》杂志，最初的宗旨就是为了华人在澳洲的利益而呐喊，也是为了架起澳洲政府与华人之间沟通的桥梁。这就是回报社会的一种方式。几年前，由于我忙于中医和地产，顾不过来，就把《新移民》杂志停了。当然《新移民》的停刊还有其它别的因素，主要是它的出版周期太长，无法适应已经获得澳洲身份的中国新移民的需要。事实上，澳洲的几份中文杂志，包括悉尼的《大世界》的《满江红》都相继停刊了。这几年我就一直捉摸着再办一份报纸，继续为中国新移民鼓与呼。我想，现在时机成熟了。进入新世纪的第一件大事，我又创办了一份报纸——《澳洲侨报》。很多人讲，办报纸等于自杀，在英语国家里办华文报纸，就更是等于自杀了。可是，办报纸的社会效益和社会影响，却是金钱很难买到的。报纸是社会公器，是大众传媒，是社会信息传递的渠道以及和社会公正的呼喊与监督。我认为这是回报社会的最好方式。可以说，我是为了宣传中国的发展与前进，宣传中国大陆的改革开放政策，同时也为了架起澳洲政府和华人之间的桥梁，当然也为了扩展澳中集团自身在澳洲的知名度，才创办了这份报纸的。这份报纸我一直办了下来，而且是墨尔本发行量最大的华文报纸。也是全澳洲发行量最大的免费周报。讲一个中国内地商人来澳洲投资的故事。这个中国商人并不了解澳洲的房地产市场，选了一个越南华人聚集区，投资1000万美元，购买了一块地。他的选择从一开始就是错的，因为他选错了区域。他买下来这块地之后想盖高级花园洋房，价格在40-50万，而实际那个区的平均价格在20万左右，连建筑材料都是从中国运来的。可是他根本不懂得澳洲的整个房地产运做程序，也不太了解澳洲的相关法律法规。于是，这块地在他的手上折腾了六、七年，最后他房子也没有盖成，这块地也赔了100万美元卖了出去。华人在澳洲投资一开始总是比较容易犯错误，因为不了解当地的市场和社会环境。如果我们有一份报纸，如果我们在报纸上能及时介绍一些有关澳洲的社会环境，帮助中国新来的华人投资者更多地了解澳洲的市场、法律和相关制度，他们就就可以少犯错误。办报在我看来不是为了赚钱，而是为了回报社会，同时对提高澳中集团公司的知名度有一定的帮助。我不断地呼吁新华人移民，不能仅仅依靠勤劳致富了，而应该更多地依靠知识和智慧，才能够赚大钱，才能够更好地回报社会。我办《澳洲侨报》时获得了各界的大力支持，全国侨联主席林兆枢先生，全国政协港澳台侨委员会办公室主任朱训先生都曾给予我很大的支持。中国驻澳洲大使和驻墨尔本总领事，都给我们的报纸题了词，显示了他们对我的这份华文报纸的支持。澳洲梦第四部分 37 投资华文报业，热衷慈善事业(2)我几次回到中国，曾经受到中国国务院新闻办公室*主任的亲切接见，还和中国国务院侨办的文教司司长、中新社的总编辑，建立了很好的对话渠道和友谊。《澳洲侨报》的发行庆典是与澳中工商会成立七周年纪念酒会同时举行的。酒会的规模很大，各界人士济济一堂。我在酒会上做了热情洋溢的发言，主要是强调我们新华人移民一定要大胆地和澳洲文化融合，同时要在各个方面团结一心，努力地发展自己的事业，不忘回报社会，不忘自己的根。在澳洲，有十几种分别代表各种观点的中文报纸，左的、右的、中间的、亲大陆的、亲台湾的或者中立的，不一而足，我们《澳洲侨报》的生存状态是很好的。因为我们“立足澳洲，为本地华人服务”。关于“澳中工商会”也是值得一提的。经过了七年的风风雨雨，我担任会长的“澳中工商会”已经走向成熟。我们团结了一批非常优秀的新华人企业家，也给大家创造了一个交流与合作的平台，使不少华人企业家觉得自己有了家的感觉。我们感到骄傲。老华侨用一百年的时间成立了一个商会，而我们新华人只用六、七年的时间就成立了一个商会。现在是信息社会了，如何运用信息、把握信息，更上一个台阶，是我们新华商面临的一个巨大的课题。鼓励澳洲的华人参政议政，也是我着力推动的社会事业之一。2000年3月26日，我主持召开了一次很有影响的“华人参政座谈会”。座谈会的目的是鼓励华人参政，地点在《澳洲侨报》会议厅。有三十多位各界华人领袖参加了我们为期一天的座谈会。在座谈会上，大家踊跃发言。我们都深切地感觉到，目前，无论是欧洲还是美洲，无论是澳洲还是非洲，海外华人在本地企业的发展和在科技领域的拓展已成坚强的事实，是一种很强的经济力量和族群力量。但是，由于中华文化的传统影响，海外华人一般不喜欢参与政治，在所在国参政议政方面，还仅仅是开始。而这一点实际上对华人在所在国的发展，是不利的。美国华人在政治层面上涌现的华人政治家越来越多了，像美国劳工部长赵小兰女士，美国华盛顿州长骆家辉先生，还有以著名建筑大师贝聿铭为首的华人团体“华人参政，地点在《澳洲侨报》会议厅。有三十多位各界华人领袖参加了我们为期一天的座谈会。在座谈会上，大家踊跃发言。我们都深切地感觉到，目前，无论是欧洲还是美洲，无论是澳洲还是非洲，海外华人在本地企业的发展和在科技领域美国百人会”，都是一些华人参政议政的例子。澳洲新华人的力量正在迅速增长，我们十分需要能在政治层面上发出族群的声音。我记得那次座谈会开得十分热烈，与会者在很多方面都达成共识。许多华人社区的领袖人物都来了，陈之彬，HongLim议员，蒋天麟医生等等。在会上，就有人跃跃欲试了。果然，在两年后，第一位新华人移民市议员诞生了——来自中国大陆的蒋天麟医生在一个城市议会选举中当选为市议员。随后，一批来自中国的华人被选为一些城市的市议员。再后来，老华侨社区也积极参政议政，而且成果显赫，黄慧贤女生当选联邦参议员，黄肇强医生和曾筱龙先生当选新南威尔士州上议员，苏震西先生当选墨尔本市长。回报社会还有一个常见的方式，那就是慈善事业。新华人移民社区由于来澳洲比较晚，开澳洲后一直忙于生存，一直没有机会组织慈善机构。当有意外发生时，比如天灾人祸什么的，我们通常是通过中文传媒呼吁一下，大家帮忙捐款。行善积德一直是中国商人的美德，也一直是中国商人自律与关怀他人的方法。这样的事情做过几次之后，成立一个慈善组织的呼声就越来越高了。这一年的8月12日，墨尔本的一位中医师突然生了急病，经济出现危机。在这样的情况下，是最需要我们华人组织伸出友爱之手的。我急忙主持召开了一个恳谈会，希望华人社会能够给予这个华人中医师家庭以经济援助。就是在这次恳谈会上，大家达成了一个共识：成立一个慈善基金会。我们先是通过澳中工商会组织了一次募捐活动，为这个家庭募捐了近一万澳元，帮助他的家庭度过了一时的难关，留下了佳话和美名。在此之前，澳洲工商会还在上海资助了10名孤儿，负责到完成中等教育。